房产知识 | 出售房子前，请注意这几个方面是否需要修复

当您准备出售您的房子时，特别是如果它是一个较旧的房产的话，您需要考虑在看房开放日来临前把以下瑕疵修复好，这些障碍，无论多么小，都可能是潜在买家离开的原因。

在将您的房屋推向市场之前，您应该考虑以下五个方面：

第一印象

首先重要的是该物业可以在人们看到第一眼的时候就给人留下好印象。

如果您在买家进入房子之前就展示出了让人不满的元素给买家，那么出售将会更加困难。

比如您可以给您的前门和围栏刷上新的油漆。这些工作通常只耗时几个小时，但是可以在很大程度上消除房子的老旧感。

街头吸引力显然也是一件重要的事，即使只是一个生锈的信箱，也会产生很大的负面影响。

如果您的房屋有损坏或倒塌的围栏和类似的东西，请考虑修理它们并将它们弄整齐，因为它们的外观对买家来说还是有影响的。

墙壁

有明显的，破损的或油漆损坏的墙壁对买家来说非常明显，需要补救，而且非常值得去补救，因为即使只是剥漆，很多买家也会把它误认为液体泄漏或损坏。用一两层新的油漆来修复任何瑕疵都将使房子的内部和之前变得不同。

 地板

您的地毯看起来怎么样？

如果它明显磨损，弄脏或损坏，您应该看看是否要更换它，或者如果下方有地板，请将其拉起来。

如果地毯状况不佳并且下面有地板，这可能是一个非常实惠的选择，因为您不会为材料买单，只需要劳动，劳动力成本只是打磨和抛光地板。

如果不能选择地板，给卧室里换上新地毯也是非常好的选择。

潜在危险

多年来，您可能已经习惯了避免甚至已经忘记了那种从你的花园小路上略微突出的砖块。

但是第一次来到您家的买家几乎可能会注意到它的存在和带来的不便，所以您应该考虑修理任何可能在人们走过房子时绊倒或阻碍他们的东西。安全问题是人们最关心的问题之一，大家都会担心走过去时被任何东西绊倒或者崴到脚。

买家印象最深的尤其是正门前面的小路上是否有绊倒可能性的小突起，这也将容易在他们进门前就造成一个负面的感觉。

屋顶

漏水或丢失的房顶瓦片将成为建筑物和害虫检查中首先需要注意的方面之一，因此如果您知道那里存在问题，请立即进行修复。明显受损的屋顶会阻止买家的购买兴趣，或者带给他们整个房子中可能会存在很多其他缺陷区域的感觉。