房产知识 | 准备出售物业时不建议DIY什么？

大家都知道如果我们将房屋投放市场出售，我们需要将其置于最佳状态，这样可以更好的吸引买家并且获得最佳成交价格。但是，在房屋的某些改动方面，我们需要避免使用DIY方法，即使它确实可以为我们节省一些金钱。

业余改造可以给人一种房子有被伪装缺陷的印象，买家可能会想知道房子还有什么其他问题，所以您最好求助于专业人士，建议您应该采取委托的一些领域如下：

1. 清洁

看房开放日，房屋需要看上去一尘不染。厨房和浴室被认为是吸引买家的最重要的空间，所以这些空间需要特别注意。这意味着水槽下面，马桶后面，烤箱以及所有正常的表面清洁。

不干净的窗户很糟糕但是没擦干净的，斑驳的窗户更糟糕。蒸汽清洁使地毯焕然一新，但租用蒸汽清洁器需要付出不少租金。

所有这些内部工作都耗费时间，繁琐而且吃力不讨好，而且并没有就此结束。还有需要在屋子外面照料到屋檐和围栏。

专业清洁工可以在很短的时间内整理好房屋。他们有配备齐全的所有装备，以便快速和良好地完成工作，包括用于难以够到的窗户的延伸清洁工具，高压清洗机，蒸汽清洁器等。

2. 刷漆

一般建议是让您的房屋颜色保持中立，以吸引尽可能多的买家。

但是，我们当中有多少人尝试过刷漆这个看似简单的任务呢？非专业的我们能把门框包边和屋顶的雕花吊顶涂刷平滑均匀是非常有难度的，更糟糕的是，当我们试图覆盖更深色的墙面时，虽然已经刷了几遍但很可能仍然可以看到原始的颜色从覆盖的漆面里透出来。

专业油漆工拥有所有的设备和技能，他们有实现完美漆面艺术的技巧，并可以迅速完成工作，以最佳的方式展示您的家。

并且，油漆工经常以折扣价购买油漆，所以当你花费雇佣油漆工的费用时，您同时可以节省一些油漆成本。

3. 园艺

漂亮植物能使院子充满吸引力，但是如果您的院子里的植物过于野蛮生长过于茂盛，它会给人一种院子被忽视的印象，并为下一位业主埋下了日后艰苦的园艺工作。这显然不利于买家对房子的印象。室外区域应尽可能宽敞。

每种树木和灌木都有不同的生长习性。除非它们被了解其性质的被专业的正确修剪，否则在您的院子里最终可能会出现尖刺的枝条，没有树叶的树杈或剥落的草坪，这些需要靠时间生长恢复的植物都很可能将无法及时恢复到您的开放日。

专业园丁知道如何修剪植物以保持健康和最佳状态。他们还可以建议快速改造您的花园以增强其美丽的方法，例如在阴暗的黑暗角落种植什么，或者什么植物可以在干燥的阳光下干涸的花坛中茁壮成长。

4. 电气和管道工作

厨房水槽堵了吗？是否有来自洗衣房排水管的奇怪气味？嵌入式天花板灯是否闪烁？

也许您自己可以做一些这样的工作，比如使用排水管清洁器或更换灯泡。但是我们不能掩盖管道和电气问题，因为预购检查会出现问题，买家会看到不必要的即将到来的额外费用，或者会尝试使用问题来协商更低的价格。

我们都知道管道和电气工作必须由有执照的专业人员完成，所以不要自己尝试任何类似的工作。

5.  家居造型

电视节目向我们展示了家居造型惊人的改头换面的“令人惊叹的因素”，通常是在“严格的预算”下完成的。他们没有透露的是造型师收到的折扣或付费产品展示位置。

在现实世界中，客观地看待自己的房子并想象潜力可能是令人生畏的。 DIY造型可能意味着放弃旧家具并完全替换它们以进行展示。一些家具租赁公司专门从事家庭陈设家具，但这可能需要花费大量的时间和费用。

家居造型师知道目标买家会发现什么吸引力，并可以利用他们的行业联系来获得令人惊喜的家具和配件，以获得令人愉悦的外观。聘请专家可以节省大量的时间和精力。