房产知识|这是一篇帮你满足你轻松养房的文章

如果你想通过出租房子来获取收益，你需要考虑很多因素，包括你所在州或地区的保险和立法。您可能还需要考虑当地议会的分区规则，以帮助您确定是否允许您提供短期租赁住宿。考虑到这一点，让我们探讨五种可能从您的投资房中赚钱的方法。

厌烦了council rate？厌烦了物业费？厌烦了一切你不愿意自掏腰包的费用？那么，你可以把家里的空房间、或者不经常居住的房子以不同形式出租（如果有的话），其中一个众所周知的方法就是成为一个Airbnb房主。其实基本上是为旅行者提供酒店客房住宿的替代选择。

潜在收入：Airbnb提供计算公式来计算您从出租您的房屋中可以获得多少收入，但这将取决于您房子的每个月预定数量、还有季节因素以及与同一地区的其他房间相比，您为房子定价的竞争力。

Airbnb成本：参考Airbnb网站，服务费一般为3%，但根据地点和其他因素，可能会更高。您可以预先收取额外的费用，如额清洁费等。

其他考虑因素：作为户主，您要负责检查客人入住前后的房屋状态，清洁，清洗和储存物品等，所以你可以考虑让代理人或第三方来管理（特别是当你无暇顾及的时候）。如果您打算让客人定期入住您的酒店，您可能还需要与您的房屋管理者或邻居联系。

这个方法比较适用于小户型的你，如果你不介意和其他人共享你的空间，你可以考虑找一个想在工作地点附近找一个临时房间的租客，比如每周只需要入住3-5天，或者每个月只需要住20天左右，类似时间很不固定的临时租客。这项安排通常是针对有商务工作需求或临时调配的人，不过依然需要了解，审核，并就每周租金、提供的设施和其他一般安排达成协议。

潜在收入：根据安排的长度，您可以根据情况收取一定比例全时周租金。

其他注意事项：因为租客只是租住几天，所以您需要确认，在其不需要居住的时候是否有其他客人或朋友在房间里，以及他们可以寄存那些物品在房子里等等。

寄宿制是当地个人或家庭与来访的国际学生、专业人士或游客之间进行文化交流的重要平台。作为寄宿家庭的主人，您可以为客人提供住宿，并可以选择为他们推荐、介绍当地文化和旅游。通常，寄宿家庭的客人会在吃饭时（如果你在一起吃饭）更多的和家庭成员互动。

潜在收入：入住时间为预定的时间长度（可以是夜间、每周或每月），在这段时间内，主人会收到他们在确认入住时的费用。通常情况下，主人也可以收取额外费用，如网络，但这必须公示给入住人。

寄宿成本：这取决于你使用的服务商或中介。例如，homestay.com向客人收取15%的预订费，而主人的收费并不影响您的收入。但是，寄宿家庭主人每周收取的费用可能包括提供膳食和其他家庭费用，因此，在客人抵达之前，应与任何潜在客人讨论这一安排。

其他注意事项：由于您有可能接待学生或交流游学人士，他们可能需要一个学习的地方，而且重要有方便的公共交通，也可能会要求安静的居住环境。因此，许多寄宿平台要求寄宿者接受适当的申请和批准流程。一些客人，尤其是学生，可能更喜欢参与家庭活动，因此性格开朗，热爱多元文化的寄宿家庭更容易获得成为寄宿家庭的资格。

可能也有不少年轻的房主考虑过寻找来自不同地区国家的学生作为自己的长期室友。由于生活方式和思维方式的原因，很多大学生都会选择寻找室友。

潜在收入：您每周收取的费用将取决于您和您的室友之间的协议，但要了解一个一普遍的想法，您可以调查您所在区域的最高租金平均租金和房间内的可用设施。您收取的租金可能包括或不包括水、电、互联网等费用。

全职室友费用：在寻找全职室友时，有许多网站可以列出您的房间，包括Flatmates.com.au和FlatmateFinders.com.au。主要是广告费。

其他考虑因素：你希望找一个什么样的室友，他们的生活方式，文化习俗等，是否适合你。比如，他们是否爱干净、主动承担家务、共同承担账单和设施以及你将如何解决室友冲突等问题，必要时在入住前达成一致，或签署协议。