房产知识 | 澳洲房产的相关保险（四）

在今天的文章里，我们将为大家介绍房东保险（Landlord Insurance)。

房东保险为房东提供广泛的保护。这是您作为房东可以做的最重要的投资之一, 因为当物业出现了问题时, 房东保险为您提供了经济保障。您的房东保险可以覆盖建筑物及其财产受损等事件, 以及租户对财产造成的损害等问题。房东保险是一种专门为帮助业主购买与租赁投资财产有关的一些常见风险而制定的保险。要是发生以下这些情况，就可以依靠这个保险：租客拖欠房租、租客损坏财物、租客中途毁约等。

从长远来看, 房东保险可以为您规避重大损失。

如果您的租客在租约到期前搬走, 租客并没有支付后续租金, 或欠您的租金, 那么您将面临支付物业的持续成本和这笔租金的损失。如果您投保了房东保险, 在您找到新的租客前，您的这些损失将会得到相应的赔偿。

既不交纳房租还拒绝搬出您的物业的租客会造成非常棘手的问题。您的房东保险可以帮助您支付这种情况所涉及的一些费用。

如果您需要驱逐不按时交租、损坏您的物业、或对您的物业进行非法行为的租客，房东保险可以在您寻找新房客的同时，帮助您妥善处理您在处理涉及以上事件时的费用。

（参考Terri Scheer保险公司的赔偿标准）

租客潜逃。

租客经济困难。

租客死亡。

保险范围内室内财物损坏而导致房屋无法出租。

租客违约导致法庭勒令驱逐。

未能腾空交房。

无法进入房屋。

因建筑物遭受租客损坏而导致房屋无法出租。

(本保险承保普通室内财物，如浮式地板、地毯、窗帘、百叶窗、灯具和家具等。）

租客（或租客邀请到您物业来的亲朋好友）造成的房屋财产失窃、丢失、损坏。

洪水、暴风雨和漏水造成的损坏。

液体泄漏。

火灾或爆炸。

故意闯入破坏或盗窃。

租客的宠物造成的房屋财产损坏。

灼烧引起的损坏。

雷电、地震、撞击。

电机烧损。

租客（或租客邀请到您物业来的亲朋好友）造成的房屋建筑损坏。

租客的宠物造成的损坏。

灼烧引起的损坏。

与任何形式的保险一样, 房东保险的费用将取决于若干因素。其中包括您将投保的物业数量、物业的价值和位置, 以及您希望具有的覆盖级别。市面上的房东保险套餐有很多,您所需要做的,就是根据投资物业的特点和自己的实际情况来选择最合适的那一款。