房产知识 | 澳洲房产的相关保险（三）

在今天的文章里，我们将为大家介绍公众责任保险（ Public Liability Insurance）。

公众责任保险是承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人（第三方）人身伤、亡，或者他们的财产被毁或损坏,公众责任保险可以帮助支付由此产生的成本, 并确保您继续营业。

相应的事件例如：

咖啡馆里一个受损的椅子腿断了, 一个顾客因此摔在了地板上而导致骨折，该顾客向咖啡馆索赔医疗费用超过 1. 7万澳币。幸运的是咖啡馆投保了公众责任保险。

 一阵大风把一家花店门口的一个牌子刮得飞起来，最终掉落在停在路边的一辆汽车上。修理车辆的费用为2305澳币。花店投保的公众责任保险让花店老板避免了修理车辆的财务损失。

租客在租住的房子内发生意外导致受伤，租客出于某些原因要起诉房东，如果房东购买了公众责任保险的话，那么房东就能够依靠公众责任保险避免赔偿带来的财务危机。

公众责任保险是我们在面对潜在的昂贵人身伤害或财产损失索赔时的最佳防御措施。

因您的商业活动而造成人身伤害或财产损失的第三方损害索赔。

为自己和企业辩护所产生的法律费用。

调查索赔的调查费用。

索赔引起的医疗费用和赔偿金。

在您的保管、照顾或控制下的第三方财产损坏或丢失。

雇主对受伤工人的责任 (工人赔偿)。

石棉制品或含石棉材料。

惩罚性赔偿 。

商标侵权、产品描述不正确、广告价格错误或者合同不履行造成的广告损害责任。

考虑到公共责任保险可以覆盖的各种行业和职业, 也意味着其成本可能会有很大的差异。这是由于若干关键因素造成的。

包括:

您的业务类型和性质。

您的业务营业额和规模。

满足您业务需求的保险金额。

在确定公众责任保险政策的成本方面可能起作用的其他因素是您的业务所在地、您的保单中包括和排除的内容、和您选择的保险公司。

公众责任保险的购买不仅侧重于商用物业范畴，对于投资房的房东来说也是需要认真考虑的一个环节，因为如果租客在租住的房子内发生意外伤害事故后要起诉房东的话，公共责任保险就可以帮助房东减轻这方面的财务风险。针对于投资房来说，有些房东保险包含了公众责任保险，您无需额外购买公共责任保险，我们在下一篇房东保险(Landlord Insurance)中会为您详细介绍。