购买现房的利弊
利：
1. 看到即所得
购买既定房屋意味着您可以通过三种方式了解您所获得的房产。
首先，房屋的潜在建筑缺陷通常在购买前的建筑物检查中可以被检查出来，以便在您预防在入住后可能出现的一些问题。但如果是自建房屋，普通房主很难发现建筑结构会不会存在缺陷，或者因为建筑工人或者建筑商的偷工减料，在日后造成更严重的后果。
其次，购买现房通常意味着其所在的项目或者大楼已经建设完毕，那么相应的配套设施也依然基本完成。对于考察居住环境，生活交通等都有好处。 但如果是自建房屋，就很可能意味着如果您所在的区基础建设并不完善。
最后，因为现房的开发商所请的是专业住宅楼设计师，那么多少肯定会有其建筑特点，而私人自建房就不一定了，极有可能是千篇一律的简易设计。
2. 极少的定金，短期内更少的投入
如果购买现房时不能够一次性交清全款，那么可以申请贷款，以一个售价50万的房子为例，往往贷款申请人获批后，只需交首付即可入住新房，剩余款项可以在未来很长一段时间定期偿还。而如果是50万造价的房子，业主需要在1-2年内交清，短期内经济压力更大。
3. 地理位置可能更加优越
一般来说，靠近城市中心的空地很难被个人购买到，因为绝大部分的土地已经被开发商购买或开发。因此，如果住在靠近CBD的地方对您来说很重要，那么已经建好的现房可能成为唯一的选择。
离市中心更近也意味着成熟的住宅生活区有着更多的公共资源，比如公共交通，学校和就业机会等和其他基础设施。
4. 入住快
与从头开始建房子相比，购买现房到入住的速度要快得多。 从签订有条件合同到结算日期，现房只需30天就可以入住，而自建房屋可能需要一年甚至更久才符合入住要求。
5. 首次购房补贴
如果在您是第一次购买房屋，那么可以申请首次购房补助。
弊：
1. 购买现房可能比自建房贵
根据不同的城市，来自CoreLogic， RP Data，Domin Group和BMT的数据显示，从头开始构建房屋可能比购买现有房屋更便宜：
悉尼：建造成本更低
墨尔本：建造成本更低
布里斯班：购买现有房屋便宜
阿德莱德：建造成本更低
珀斯：购买现有房屋的成本更低
霍巴特：购买现有房屋便宜
自建房的利弊
利：
1. 只需支付土地部分印花税
如果你选择自建房屋，你不需要为房子缴纳印花税 - 只需缴纳土地部分的印花税（如需了解House+Land项目，请扫下方二维码）。此外，如果你搬进一个以前从未住过的新建房屋，情况也是如此。
2. 设计可以更具个性 （需审批）
因为每个人的需求标准不一样，所以往往会出现看了很多市面上现有的房子都始终没有合适的。 即便现房价格比自建要划算，但还是有很多人愿意选择按照自己的喜好设计建造房屋，或者升级装修标准。
3. 可能更环保
澳大利亚家庭平均每年产生吨温室气体排放量 大约在5至10.5吨。
新建房屋可能采用更先进的材料，配备更环保的设备，因此它们更加节能环保。 电费成本是澳大利亚居民日常生活的一项巨大支出。
如果设计合理，你的房子可以使它在夏天更凉爽（冬天更温暖），而不需要花费更多钱来使用“被动设计”技术，利用太阳能发电，树木遮荫，凉爽的微风，隔热和节能玻璃等等。
弊：
1. 建造周期长
自建房屋的建造周期长，而且很容易受天气以及人为因素影响，比如每年雨季，长时间连续下雨，就得停工。
甚至如果是海外买家，很有可能延迟1-2年交房，因为自建房的很多问题需要房主自己觉得，大到设计，小到水管颜色等等。如果海外买家不能长期在本地，那延迟交房是必然事件。不过，贺氏地产为客户提供了一站式服务，无论您在哪，我们的house+land 项目都能如期交房，而且更快。详情请扫下方二维码咨询。
2. 前期一次性投入成本大
如果是自建房，那么就首先要买地，而土地的成本又很高，尤其是位置好，环境好，面积大的地块。
3. 投入成本并非固定成本
在建造时，如果您不仔细监控成本支出的内容和具体环节，成本预算可能会失控。 对于一些建筑商而言，费用并不包括您认为的所有费用 - 例如，车道或灯具可能需要额外费用。 仔细检查建筑商的合同，了解您需要的所有需求。
施工中如果临时想修改计划，将会是非常昂贵的二次成本支出，比如：
建筑师，建筑师或工程师的起草费
建筑商的罚款
改变合同的法律费用
额外的材料
额外的劳动力
4. 提交更多的材料
当您申请房屋贷款购买现房时，所需的书面工作主要是您的收入工资单和您最近的银行账户储蓄和信用卡债务的报表。
而自建房贷款需要的不止于此; 您还需要提供与建筑相关的事项的副本，包括建筑许可，建筑合同，建筑计划和建筑保险。 您的贷款人还需要了解建筑计划，成本或合同的任何变更一系列问题。