在布里斯班发展最快的新兴郊区之一的一个备受瞩目的综合型多功能用地已经在Blue Commercial挂牌销售。
位于罗切德耳（Rochedale）西街46号的32,180平方米的土地正在被在ASX上市的Watpac供应商出售。
该地位于罗切德耳（Rochedale）城市社区邻里计划的市中心（区域1）内，并进一步指定为社区使用（5F）和混合使用（5D）子区域。
该地毗邻新的Coles-anchored Rochedale Village，并计划于2019年开放。
由于最近通过的社区发展计划，Rochedale正在经历新的重大改变和发展，该地也受益于这个发展计划。
此外，鉴于其在社区计划下的独特特征，46 West Street因此表现了其可发展作为各种用途的潜力。
该物业的分类包括土地使用类别，如市中心区，混合用途区和社区使用区，共占地约13,250平方米，同时还促进一系列中心活动，包括食品和饮料店，儿童护理以及多层住宅。
该地的多元化社区规划分类促进了一个领域的一系列发展成果的巨大潜力。
在本地，上市开发商Mirvac最近以3000万澳元的价格在场外交易中收购了一块8公顷的房产，以分割开发140个地段。
Mirvac加入了其他开发者行列，包括ASX上市的PET和Goodman Group以及本地开发者Azure、Pask Group和Aveo Group等。
罗切代尔位于布里斯班CBD以南14公里处，紧邻Gateway、Pacific和Logan高速公路，最近由于该地区七位数的中间房价，被CoreLogic评为布里斯班最新的“百万澳元郊区”。
该网站还与附近的学校紧密联系，包括罗切代尔州立学校和救世主路德学院。
附近的其他职业包括罗切代尔高速公路庄园，布里斯班科技园，QEII禧年医院和西田花园城市。
说到快速发展社区，商区和快速增长的人口以及工作岗位，必然离不开快速增长的土地和房屋价值。那么在罗切德耳（Rochedale）这个房产中位价在7位数，并且被誉为布里斯班（Brisbane）最新的“百万澳元社区”，还能不能找到物超所值的房屋作为年轻人的新家或者投资呢？
Metricon Rochedale（罗切德耳）
贺氏地产小讲堂：
House and Land Package，Metricon
如何实现从开工到入住只需半年！
其他建造商采用的一般标准建造流程
1-2周
*Initial designing & Quote
根据地块模型选择户型，当客人满意后进入下一环节
2周
* Initial Deposit for Order report
* $1500-$5000
选好户型后，即开始准备申报材料等书面材料
3周
* Preliminary Contract
* PC Variation
* $1500-$3500
拟出合同草稿，确定客户所选房型及大概价格，并跟随客人喜好更改部分设施颜色，形状等。比如窗户的类型。
2-4周
* Colour Selections
客户根据自己喜好选择装修颜色。如：地砖颜色，下水管等等。
3周
* Final Contract
* 5% deposit
* Provide of Land
最终合同完成，客户获得最后的价格等信息，并缴纳定金，定金数额一般为整个建筑造价的5%。
2周
* FC Variation
最终合同细节修改
2-6周
* Building Approval
* Covenant Approval
将所有合同送往市政厅，当地社区等机构，获得审批
201-245 天
* HIA Building Period
由政府规定的建造时间
2-4 周
* Landscape
将室内、室外皆无装修，无家电，无法入住的毛坯房变成符合入住条件的可居住用房的过程。
Know How Much Cost Overall
得到最精确的，完整的建造总计花费
最高将达到61周
从开始建造，到最后入住的总的建造时长，最高会达到61周。
Metricon如何做到将以往61周的建造周期，缩短至仅仅20-27周
Metricon Full TurnKey H&L Package
* Metricon公司已经通过市政厅，当地社区等机构，预先获得了允许建造的批复。
* 一旦买家确认房型或某一项目，可以立即动工。
* 买家在最终合同中的价格与预先选好的方案价格一致，不会多也不会少。
24 小时
* EOI Package
* $1000
* Know How Much Cost Overall
如果客人决定购买某一Metricon的项目，需要签订意向书，并且在正常情况下需要缴纳 $1000 意向金。并且在签订意向书阶段，可以既可以知道总造价费用。以便提前准备款项，或安排贷款事宜。
48 小时
* Final Contract
48小时，获得最终合同
3-14 天
* Unconditional Contract
* 5% deposit
* 10% deposit Land
这个阶段，根据客户类型，可能会添加一些更细致的条款，以保证交易双方权益。比如 金融条款 （Finance 条款）。并缴纳土地价格10%+建造总造价5%的定金。
2-4 周
获得批复
18-24周
在18至24周内完成所有建造工程。
如果买家所选房型为一层，则在18周内即可完成建造。
如果客人所选房型为两层，则在24周内即可完成建造。
20-27 周
整个建造计划完成，到客人入住时间，一般会控制在20-27周内完成。
更短的建造周期，可以帮买家节省当前在租住房屋的租金费用；更早的获得租金回报；以及更少的贷款利息支出。