BRISBANE的房地产市场正在引领全国，这个城市是本月唯一能看到房价增长的主要州府。
悉尼和墨尔本的房价暴跌已将国内市场拖入全球金融危机开始以来的最大跌幅，但昆士兰州的首都仍不畏低迷。
CoreLogic的享乐住宅价值指数的初步数据显示,布里斯班是唯一一家在11月份房价创下纪录增长的主要资本,尽管仅有0.1%的微幅增长.
预计月度增长率将达到0.2%。
这是布里斯班连续第二个月记录得到房价增长，而其他主要州府要么停滞不前，要么倒退。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,布里斯班楼市在经济低迷时期表现得更具弹性,因为其房价从未像悉尼、墨尔本一样疯狂攀升至最高位, 且近期的增长处于更可持续的水平.
Lawless表示，布里斯班相楼市对悉尼和墨尔本更有竞争力的价格，帮助其支撑了这一市场，可以说它是目前澳洲最稳定的市场。
更好的承受能力也意味着布里斯班没有受到当前贷款环境的影响，银行在发放新贷款方面变得越来越严格。
Lawless先生说：“昆士兰东南部有大量移民，尤其是来自新南威尔士的移民。”
“比起悉尼和墨尔本，布里斯班住房更实惠，这就增加了对住房的需求。”
虽然布里斯班在过去十年中在很多方面表现并不如悉尼或墨尔本一样抢眼，但这实际上使市场更具可持续性。
CoreLogic的初步数据显示，11月头28天，全国房地产价格下跌0.9%。
这将使全年的总跌幅达到此前预计的5.6％ - 这也是自2008年12月以来全国范围内最大的跌幅。
悉尼是全国五大首府房价跌幅最大的城市，其次是墨尔本和珀斯。
昆士兰房地产为精明的房地产观察者提供了无与伦比的购买机会，我们在这里看到的是那些知道他们想要什么的买家，他们正迅速采取行动以最具竞争力的价格进行买卖。
布莱姆斯金融集团（Blambles Finance Group）董事坎贝尔戈登（Campbell Gordon）表示，重要的是要认识到全国数据都在偏向全国两大房地产市场。
Gordon先生表示，他的客户在目前的布里斯班市场找到了良好的购买机会，因为与悉尼和墨尔本相比，布里斯班则相对便宜。
根据CoreLogic的统计，尽管悉尼和墨尔本的房价有所下降，但相比于布里斯班的房价中位数（538,000澳元），悉尼的980,000澳元和墨尔本的750,000澳元， 仍然要高出许多。
他说，当地经济、改善就业和基础设施支出正吸引着北方的南方人。
“我们长期落后于悉尼，但现在我们在基础设施上投入了一些资金，并且吸引了更多的人，”戈登先生说。
"融资条件艰难, 所以我们短期内不会看到价格出现大幅增长, 但希望中期情况会好转, 而且一定会好转."
环球买家代理公司董事达伦•派珀（Darren Piper）表示，布里斯班公寓市场复苏的迹象正在向投资者灌输信心。
Piper表示，他又经历了有记录以来最大的一个十月，并有信心在今年余下时间看到进一步的提升。
“我们看到许多买家被生活方式、好学校、天气——当然还有价格所吸引，”Piper先生说。
“人们对市场重拾信心，所以我们也看到更多人重新变得积极起来，这是我们在过去12个月里没有见过的。”
“他们更有信心，他们的房屋会出售并看到市场上其他地方的机会。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,信贷收紧、供应增加、大量借款人不得不从只计利息转向原则和利息抵押贷款,以及外国需求减少,令整体市场承压.
奥利弗还表示，根据AMP预计，截至2020年，悉尼和墨尔本房价将创下20%的巨大跌幅。