按照惯例，每年财政年伊始，澳洲就会传来一大波涨价消息。就像我们之前预测的：
海外买家印花税！！
涨了！！！！
政府首置业补助！！
降了！！！！
就连我们没有预测到的！！！
海外人士购房申请费 FIRB ！！
也涨了！！！！！
7月2日，澳洲投资审批委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）宣布，从今年7月1日起再次上调海外人士的购房申请费。
上调之后，根据所购买房产的价格不同，新的申请费如下：
$100万及以下：$5,600
大于$100万、小于$200万：$11,300
大于$200万、小于$300万：$22,700
大于$300万、小于$400万：$34,000
大于$400万、小于$500万：$45,400
大于$500万、小于$600万：$56,700
大于$600万、小于$700万：$68,100
大于$700万、小于$800万：$79,500
大于$800万、小于$900万：$90,900
大于$900万、小于$1000万：$102,300
$1000万及以上：需要联系澳洲税务局确定
对于购买1000万澳元以上房产的土豪们，税局直接和你VIP一对一定价 ╮(￣▽￣)╭
FIRB官网截图
之所以说“再次上调”，是因为这个“海外人士购房申请费”从2015年12月1日开始征收的时候，价格还是这样的：
一年半之后的2017年7月1日，这个申请费迎来首次涨价，
涨幅高达10%！
不知道接下来海外人士购房申请费会不会每年都上涨，但是有一个问题是肯定的：
买房要趁早！！！！
关于这个海外人士购房申请费的几个问题，小编也在此给大家解释一下。
1. 什么是海外人士购房申请费？
确切地说，这个应该叫海外投资申请费，是FIRB从2015年12月1日起开始征收的。海外人士在澳洲投资、购买房产，一般都需要首先向FIRB进行申请，同时缴纳申请费。主要目的是为了加强外国投资政策，同时确保澳洲纳税人不需要再负担管理外国投资申请审查的开支。
2. 海外人士的定义
除了澳洲永久居民，澳洲公民及新西兰公民以外的其他人士，都属于海外人士，包括持有澳洲临时签证的临时居民，持有新西兰永居签证的居民在内。
3. 购买什么样的房产需要缴纳申请费
新房、二手房、空地。
需要注意的是，除部分特定情形下，申请只针对一处特定房产，也就是说，每购买一处房产前，都要重新申请一次，并缴纳申请费。
4. 哪些海外人士可以购买二手房
持有澳洲12个月以上有效签证的，可以购买一套自住二手房，但只能作为个人居住用，并且要在签证到期离境前3个月，出售该二手房。
5. 哪些海外人士只能购买新房
未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括持有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等）。
6. 新房的定义是什么
直接从发展商购买的住宅，并且该住宅在过去并未有人居住超过12个月。 如果购买可用于住宅开发的空地，需要在24个月内开工建新房。
7. FIRB的审批时间是多长
对于海外人士的购房申请，澳洲有关部门有30天至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。
8.关于违规处罚
对于违反FIRB规定的个人买家，澳洲政府将给予严厉的处罚。
• 购买新房或期房但违反FIRB规定的纯海外人士：罚款$2,040+补交FIRB申请费
• 购买新房或期房但违反FIRB规定的澳洲签证持有者：罚款$10,200+补交申请费
除此之外，以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚。
任何违反FIRB规定购买澳洲二手不动产的海外投资者，都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该房产市场价值的25%