房产知识 | 怎样才能增加房产价值？

无论您是在进行改进以帮助提升您的资产质量，还是有在未来出售房屋的想法，确保将您的家庭装修预算与高质量的常识性更新相结合，实际上会增加您的房屋价值是至关重要的。此外，如果您打算将您的家庭装修费用用于增加房屋价值，则需要保留一份改进清单，例如类型，完成日期和预计增值等。

买家想要什么？

在决定进行哪些家居装修时，知识是最重要的事情，尤其是为了出售房产而进行改善：你需要做的第一件事就是花一些时间知道买家想要什么。可以在网络上多做一些调查，与消费者偏好保持同步，这样，您就可以明智地花费您的重塑预算，并获得最大的价值。

找专家

经过专业培训的专家将能够检查您的房屋并指出最有用的升级，以及那些从长远来看对您无用的升级。房地产经纪人可以帮助您进行实际上可以提高您房屋市场价值的改善。您需要在专业人士到来之前做一些研究。知道要问的正确问题，以便获得最佳结果。虽然进行住房改善可以提高您房屋的价值，但是对您的房产而言，正确的改善意味着最有效地使用您的住房改善费用。

重新粉刷

在家中涂上几层油漆的简单行为可以使它的外观变得异乎寻常。新粉刷的房间不仅看起来很新，而且还闻起来很新鲜。事实上，您是否知道重新粉刷房间这样简单的事情是增加房屋价值的最便宜方式之一？如果您的技能达不到标准，请确保您雇用专业油漆工。这将让墙上飞溅的污迹和不完美的边缘和角落消失。重新粉刷肯定会改善您的房屋吸引力，特别是如果您如果正在考虑销售这套房产的话，坚持中性色，如白色，米色，浅灰色。

改善外部印象

请注意人们从外面看房产时您的前院给人的第一印象。门口或前院的吸引力越强，潜在买家就越希望走进来看看到屋子里面的样子。其实升级您的路边吸引力并不像您想象的那么昂贵：在您的前门、门廊和围栏上新油漆的简单添加可以为您的家庭外观增色。确保院子里所有杂草都被清除，灌木丛被修剪，或添加一些季节性的花朵。

地板和瓷砖的状态

就像为您的家庭内部或外部添加一层新涂料增加价值一样，良好的深层清洁也是如此。明亮的地板可以照亮您的房间，给它们宽敞的外观。常规的拖地和清扫可以照顾基础，但它们无法抵御时间和步行的影响。您曾经美丽的木地板将开始变得沉闷和无生气，您精美的瓷砖浴室地板和墙壁将看到霉菌生长。为了解决这个问题，请聘请专业技术人员来评估您的地板，。对于木地板，它们可能需要通过重新涂层进行更新，或者如果它们有很大的损坏，您可能需要打磨和修补。

更新您的管道和/或电气系统

注意我们说'更新'而不是替换或做出任何重大改动。除非您的房屋非常陈旧，或者经历过严重损坏，否则没有理由更换整个管道或电气设备。只需让值得信赖的专业人员检查和升级这些系统，例如灯开关，故障插座，漏水龙头或管道，您就可以为您的家庭增添实质价值。

新车库门

一个全新的，功能齐全的车库门将为您的房屋价值创造奇迹。新的车库门为您提供许多其他优势，例如提高您的房屋价值，改善路边吸引力，以及为您的车辆提供安全的庇护所。

厨房装修

不用说，家的核心是厨房区。因此，在提升房产价值方面，厨房是最重要的，所以尽量让您的厨房装修至少保持在中档。尽量保持家电，地板和墙壁的颜色在中性的一面，因为错误的颜色会影响人们对您房屋的印象。

增加额外的洗手间

为您的物业增加额外空间绝对会增加其价值。很多潜在买家在看房时表示希望在家中增加洗手间或洗衣房。事实上，适合情况下只需将内置衣柜转换成洗手间就可以增加您的房屋价值。

添加车库或车棚

毫无疑问，增加车库肯定会增加您物业的价值。车库不仅为您的车辆提供了非常需要的遮挡物，还可以用于存放车间或园艺工具。通过添加车库，您可以在出售房屋时增加权益和投资回报率。

希望您进行的小规模的改进会在未来为您带来丰厚的回报!