House
澳大利亚的house也就是我们常说的独栋别墅，其主要标志是：房子多，面积大，可以建私人泳池，还有足够空间娱乐活动；并以自然环境好，人均住房面积大而闻名世界“房子界”。
世界前三名人均住房面积最大的国家：
澳洲214.89平
美国201.77平
加拿大181.72平
独立House 的好处都有哪些呢？
建筑风格随意，澳洲最常见的有近10种建筑风格，比如昆士兰风格，维多利亚风格，哥特风格等等，此外，想住一层或二层别墅都可以自由决定建造；
外部庭院更可以按照自己的个人喜好来设计装修；
最吸引人的还是产权——永久产权（Freehold），后辈都可以“0”税继承（澳洲没有！没有！！遗产税）。
（注意：在澳洲首都堪培拉地区一般是99年产权外，其他地区99%都是永久产权。具体产权形式有哪些请搜索公众号相关历史内容。）
综上，一大块地，风光无限的自然环境，一栋房子，几口人，三两台车，或许加上宠物，这就是澳洲的一个家庭的标配了。
那说了这么多优点，住House有没有什么美中不足呢？当然是有的：比如，自家的大院子，自己要修缮，维护，修建草坪，日常除虫，此外，由于澳洲讲究人与自然和谐共处，那么一些个小昆虫自然是很常见的了。
根据建造用料house大致分为：砖房（单/双砖），木房，砖皮房
Townhouse
Townhouse就是我们俗称的联排别墅，其建筑特点是：统一的设计风格，二层连体小楼，一般都会有一个小花园。
房如其名，联排联排，顾名思义每一户之间都是相连的，一墙之隔，也正因为如此，通常，联排别墅的房型都没有太大的庭院。
Townhouse具有比较高的设计统一性，所以在室外庭院部分就不能像house一样任意发挥，但是室内还是可以根据自己的喜好装潢的。
（注意：澳洲的房屋大部分都是精装修直接拎包入住的）
不过Townhouse是非常适合年轻人，作为自己的第一套房产，既不需要很费时间精力打理庭院植被，同样也是有3-4间房的二层楼，并且价格相对house也会低一些。
Apartment
Apartment就是公寓，我们再熟悉不过的一种房型。
一般澳洲的公寓都会建在地理位置比较好的区域，或者临近公共交通设施，或者包含在商圈内。澳洲公寓和中国的小区（公寓）不太一样，很多都是独立的一栋楼就是一个项目，封闭式独立小区比较少见，代表项目请参考Waterpoint Residences项目。
公寓虽然没有了大院子，但是相比于house会更安全，因为每一栋公寓都有门禁，没有门禁卡的外人自然是进不去了，有的项目还会多一个Security Station（保安室），为住户的居住安全保驾护航。
公寓大楼里跟多都配有健身房，泳池，spa，派对活动室，会客室，户外烧烤炉，室内厨房等，有的还配有私人电影院等。
公寓一般都为小高层，也有高层，所以私密性也会更好，昆虫相对于“接地气”的house自然是少了很多。对于澳洲的人与自人和谐共处的观点，小编此处省略一些字......
公寓除了地处位置优越，交通方便，更安全以外，可提供给人的自由活动空间相对拥挤，有了更好的配套设施自然也不是白用的，还需要缴纳物业费。
公寓是钢筋水泥建筑。
Unit
Unit就是单元房，通常只有三两层，比较矮，每层都有几户人家。
简单讲就是降级以后的廉价版公寓，老式的单元房都没有电梯，新盖的也许有。
Unit是开放的，没有门禁，有钥匙就能进房子，很容易被盗。
一般Unit售价低，多为单居或两居室，很容易出租，所以也有不少投资者买来出租，赚取租金回报。
Studio
Studio，国内前几年新兴的工作室，通常是卧室，厨房，客厅一体。没有内墙相隔的开放式平面住宅。
澳大利亚的studio是上世纪60、70年代跟随美国纽约一起发展而来，随着时代的进步，工作室类型的住宅也被注入了更多时尚的居住元素，越来越受到年轻人的青睐。
Studio有着无与伦比的通透性和流动性，室内陈设一览无遗，同时也更具开放性。
比如上图中的Studio，被设计的紧凑，饱满，却不失温馨。
Flat
看到Flat单元楼是不是有点和Unit傻傻分不清～
不重要，把他想象成中国的单元楼一样，一栋有好几个单元，每个单元又有好几户人家不等。
不过这种单元楼的配套设施比较匮乏，当然，物业管理费也相对较低，适合投资。
Granny Flat
在一片空地上单独修建的一个房屋我们叫姻亲房，这种房子的特点是一般与一栋house相连，或在某个house所在的院子里，独立成屋。
这一类房子一般是修建给年迈的父母，这样既符合了西方人的分居传统，也可以顺便子女照顾父母。
此外，老人与子女都互不影响，可以各自会见朋友等，尊重隐私，切活动空间充足。
Villa
这种房型雅称花园别墅，最常见的单进单出一平层的缩小版house，降低层高的townhouse结合。有的是独立的小villa，比如巴厘岛带私人泳池的花园别墅酒店，其实就是一个个小Villa。
有一些Villa是一块地有连着好几个，彼此之间也只是一墙之隔，共用一个大院子或分开的独立小院子，分契式产权。
此类房子基本为砖房
Duplex
Duplex这种房子实际占地面积可能比独立的house小，但比townhouse要大，同样是两套独立的house，只是共用了一堵墙。
当然产权也是独立的。
如果你在自己的一块大地上建在一栋duplex（连体别墅），一套自己住，一套给父母，或出租，或售卖，都是很好的投资选择。
Semi House
Semi house简而言之，可以看作是1层或者1.5层的Duplex，不过随着人们日益增长的需求和设计创新，这种房型和duplex的外形已经趋于一致，如果一定要说区别，可能就是占地和实用面积会略小一些。
其他特点如图所示。
此上就是澳洲最常见，最普及的10种住房类型，如果您觉得我们的公众号对你今后在买卖房屋时有所帮助，请给我们手动点赞吧！