阳光沙滩大海，是人们对黄金海岸的第一印象，世间独有的美景让其不仅成为中国人最喜爱的西方城市，还是世界上第四大最受欢迎城市。
这也使得旅游业成为黄金海岸的主要产业，并一直保持强劲的蓬勃发展，更创造了很多就业机会。因此，许多人搬到黄金海岸工作，推动了人口增长，让这个1954年人口普查时还不存在的黄金海岸，如今成为澳大利亚的第六大城市，拥有60多万居民。
人口增长带动住房市场
据专家预计，黄金海岸人口增长非常稳定，未来每年或将增加38,000名居民，到2041年将达到928,000人。
虽然黄金海岸地区的住房布局比布里斯班和阿德莱德都要密集得多，但澳大利亚城市发展研究所表示，黄金海岸目前的开发未能满足人口的住房需求。这便不难理解为什么在澳洲大城市集体“唱衰”的时候，黄金海岸仍处于“卖方市场”了。
数据表明，在黄金海岸上市的房产比前一年更快地被抢购，公寓、单元房的销售速度则提高了八天。许多买家愿意为了争取自己喜爱的房产，甚至不惜付出更多代价。
CoreLogic的最新报告显示，在上一财年度，黄金海岸公寓房屋中位价上涨4％至415,971澳元。此外，黄金海岸的房主的售房收入增加了7500澳元，利润中位数从去年6月季度的120,000澳元跃升至今年同期的127,500澳元。
根据房地产咨询公司Urbis的最新研究，黄金海岸新公寓市场在2018年3月季度比上一季度的销售额增长了33％，并且是12个月以来的最高销售记录。
黄金海岸不仅仅是一个高级旅游目的地，这里的教育、医疗、商业已成熟完善，有昆州排名第二的私校（从幼儿园到高中），有南半球法学非常权威的邦德大学（Bond University）、有酒店专业最强的格里菲斯大学（Griffith University）黄金海岸分校……这些，象征着黄金海岸还是一个生活，工作和娱乐的地方。
CoreLogic研究负责人Cameron Kusher表示，“我们发现很多人从新南威尔士州迁移到昆士兰东南部，其中很多人选择了黄金海岸而不是像布里斯班这样的首府城市。”
稳健的短租市场
悉尼大学的研究人员进行的一项研究发现，在2016年4月至2017年12月的短短18个月内，昆士兰州在Airbnb上发布的房源翻了一番，其中超过13％的住房位于沿海度假热门地区，比如黄金海岸和阳光海岸、拜伦湾等。
报告还发现，自Airbnb于2011年推出以来，全澳约有0.2％的房产—— 130,000处——被列为度假租赁住宿。但这一比率在沿海地区高达4％。
报告称：“假期短期租赁屋是当地一大特色，旅游为短租创造了更多收益，短租市场也推动了旅游模式的创新。”
尤其是市中心地带的公寓和单元房的短租市场，租金收益率一直情况良好，最高每晚能租到300-400澳元！年平均入住率更是高达80%。这其中游客功不可没。房主们也因此收获了颇丰的额外收入，据报道，去年一名房东的收入因此增加了5300澳元。
由于住房密度分配合理，受到人们的喜爱和热捧，美人鱼海滩（Mermaid Beach）和布罗德海滩（Broad Beach）的受欢迎程度最直观的显示就在房价上——根据CoreLogic的数据，该地区去年的增长率高达33.5％。去年85处售出房产中有44处在过去六个月内售出，这说明该地区正吸引着越来越多的现金买家的涌入。
REIQ黄金海岸董事长John Newlands表示，由于美丽的海滩，安静的街道和一流的设施，美人鱼海滩和布罗德海滩的需求量很大。“这里有冲浪俱乐部，一些很棒的新餐厅，便利的交通工具和令人惊叹的太平洋购物中心。”
CBRE住宅黄金海岸的主管Nick Clydsdale则说，这里也是黄金海岸供应最少的新公寓市场。“一旦新的楼盘上市，定会受到自主业主和投资人的高度关注。”
与此同时，当下除了纯粹的投资，另一种方式愈发流行——在一年中的大部分时间里出租，并保持自住几周。毕竟黄金海岸殿堂级的无敌美景有谁不垂涎三尺呢？