新数据显示，布里斯班在年底掀起了内地房价涨幅超过其他首府城市的热潮，整个昆士兰东南部地区在 2022 年没有放缓的迹象。
CoreLogic 周二发布的数据预计，澳洲将出现两极分化的住房形势，布里斯班、昆士兰偏远地区和阿德莱德将无视悉尼、墨尔本和珀斯目前正在经历的 2022 年经济放缓。
统计发现，布里斯班的房价在 2021 年飙升了 27.4%，而昆士兰偏远地区的房价上涨了 25.2%。唯一上涨的其他首府城市是霍巴特，比布里斯班高 0.7 个百分点（全年 28.1%）。
报告发现：“在布里斯班和阿德莱德，住房负担能力不那么具有挑战性，库存水平仍然非常低，人口趋势继续支持住房需求。”
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，布里斯班和阿德莱德以及昆士兰地区是唯一没有迹象表明价值增长放缓的广阔地区，月度增长率在 12 月达到了新的周期性高点。
“与较大的首府相比，这些地区的负担能力挑战较小，而且昆士兰州对住房需求的支持更好，尤其是州际移民的强劲表现，”他说，“此外，我们还没有看到其他地区的供应反应水平，广告供应的趋势仍然远低于这些市场的平均水平。”
昆士兰偏远地区在 12 月份对比其他州的市场表现突出，房价上涨 2.4%，但全年最强劲的偏远地区市场是新南威尔士州（29.8%）和塔斯马尼亚州（29.5%)。
最受欢迎的区域市场的房价在一年中上涨了 30% 以上，其中南部高地和 Shoalhaven 的房价年度涨幅最高，为 37.7%，其次是昆士兰州的阳光海岸，为 33.7%。
CoreLogic 发现，悉尼和墨尔本均大幅放缓，创下自 2020 年10 月以来的最低月度读数，因为购房者面临着因房价上涨和收入增长低而导致的更大存款障碍，而珀斯则受到与其相关的州际移民中断的打击。“到 12 月，新上市的房源数量激增，这是消除墨尔本和悉尼房地产市场的一些热度的关键因素，同时也是由于严重的负担能力限制和负面的州际移民造成的一些需求下行。”
Lawless 先生表示：“我们在之前的增长周期中看到了这种趋势，更昂贵的房地产市场表现出更大的波动性；房价在上涨期间往往会上涨更多，但在周期的下行阶段下跌幅度更大。”澳大利亚偏远地区的住房库存现在很低，广告库存水平比五年平均水平低 35.9%，而首府城市的库存比五年平均水平低 14.2%。
“随着远程工作政策更加正常化，区域市场，尤其是那些具有生活方式吸引力的市场，可能会继续受益于更高的需求，而在持续的国际边境限制下，对度假屋的需求依然强劲。然而，随着利率开始触底反弹，以及负担能力限制扩展到区域市场，这些房地产市场也可能在 2022 年进入下行阶段。”