新闻资讯|昆州房价或将迎来一轮飙升

昆士兰州房地产的繁荣，得益于悉尼和墨尔本楼市困境，一位高端分析师预测明年州际移民将创下历史新高 - 给昆州房价带来上行压力。

Place Advisory的新一项对The Courier-Mail的研究预测显示，如果目前的趋势继续下去，到2020年6月底，到达昆州的总州际迁移可能会激增至超过120,000。

这将超过2002年的水平，这将有可能催使昆州房价进行两位数暴涨。

涌入阳光之州（昆州）的南方人将达到14年来的最高水平 - 这不仅仅是因为昆州温暖的天气和世界级的海滩。

根据最新的统计局数据显示，截至2018年6月底的12个月内，昆士兰州的州际移民总收入为105,938人，其中近四分之三来自悉尼和墨尔本。

地方顾问Lachlan Walker表示，昆州最近一次大规模房价增长是在2002年至2008年期间，当时州际移民数量高涨，经济蓬勃发展。

“我们自2008年以来没有真正看到实际的价格增长。”沃克先生说。

“2011年和2013年的洪水确实对我们的房产市场有一定的影响，而南部各州肯定看到了显着的资本增长。”

Lachlan Walker

但是，他还说，这种情况可能即将改变，在一段可预见的时间内，整个楼市房价可能上涨7%。

相对于东海岸其他地方，我们的现在的房价处于一个较低的水平，伴随着我们就业和本地经济的发展，将会产生越来越多的需求，价格也将随之上涨。

根据昆士兰房地产研究报告显示，未来6年内，将会有170亿澳元投入布里斯班，用于主要的基建项目。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella说：“对于基建的投资有助于振奋地产行业的信心，这也是大多数房地产行业利益相关者加强市场的关键指标。”

 Antonia Mercorella

Mercorella女士表示，仅在施工阶段，这些项目将占布里斯班当前就业水平的近5％，在运营阶段就业率还会上升。

这一投资还可能会使得昆州失业率下降。

REIQ将旅游业列为推动当地经济发展最具发展前景的行业之一。

州政府9月公布的数据显示，昆士兰州在澳大利亚现金游客的现金支出比其他所有州都要高。

昆士兰州旅游业发展部长凯特·琼斯表示，国际游客支出增长了11.5％ - 是全国游客支出的两倍多。

琼斯女士说：“我们还看到了国际游客数量创下历史新高，其中2,762,000名游客在昆士兰州消费了59亿澳元。”

国际和国内游客调查数据显示，在截至2018年9月底，昆士兰州接待游客22，800，000人次，共计消费176亿澳元 - 同比增长超过12.5％。

本地经纪人表示，居民负担能力，生活方式，昆士兰州经济改善和基础设施投资是大多数州际买家购房的原因。

但对于房市，并不是每个人都保持乐观。

Core Logic分析师虽然前几年我们看到了悉尼，墨尔本的房价暴涨，但近期却又出现了大幅下跌，而布里斯班楼市却在过去的很长时间里，没有剧烈的波动。

昆州的休闲式生活方式，得天独厚的自然环境，也让越来越多的州际移民觉得这里的生活才是真正的生活！