Homecorp集团傲人呈现拥有无可比拟的总体规划与完善周边环境的The Heights住宅项目，该项目位于Pimpama的中心地段，享有广阔的绿地，同时透过缜密的都市整体规划完美地融合在自然景致里以筑造永续且充满活力的社区。
项目概况
The Heights 住宅项目极富创意，其总体规划方案通过周详、卓越的都市设计，将陆续完成包括土地销售，房屋设计，设立幼儿园和开发零售店铺。这些计划都将为城市景观增添无限多样性和便利性。
该项目坐落于黄金海岸北边的Pimpama，位于占地105公顷的平缓山坡上，其整体规划的周边环境提供给居住者令人赞叹的生活空间，构建私人梦想的生活方式。
集公园、绿地氧吧、艺术社区为一体的The Heights将为居民营造一个和谐的居家社区，多样化的城市设计理念在享受和谐舒适的环境同时，还能保持现代摩登的家居设计。富有设计感的别墅和园林景观，紧密地将家和林荫大道结合在一起。
房产类型：独栋别墅
户型：四房&五房独栋别墅
价格区间：$499,000起
适合人群
The Heights住宅项目非常适合First Home Buyer（首置业买家），年轻家庭和想要投资土地的海内外买家。
如果您是以投资为目的的话，您需要长期持有此房产，且手头要有相对充裕的现金流。带土地的独栋别墅与市区内的公寓相比，租金回报率偏低，但是未来资本增值相当可观，随着周边基础设施的兴建和人口的增长，土地的增值也是必然的。对于pimpama这样的发展新区，现不入手更待何时。
如果您是要买自住房，但预算有限，又想要土地和房间面积大一些以满足家庭需求的话，The Heights也是您不二的选择。周边呢日渐成熟的配套设施为您的家庭生活也提供了无限便利。
投资前景
Pimpama区是一个位于昆士兰州黄金海岸北部的新兴地区，也是该州发展最快的地区.。根据澳洲统计局的最新数据，昆士兰州人口增长最快、最多的区域就是黄金海岸 Pimpama，该区在2016-2017年人口增长率高达31%，2017年5月，Pimpama还被HIA评为澳大利亚房产市场增长最快的地区。相关报告显示，Pimpama已经成为澳洲住房热点名单上的第一位。
房屋市场，与其人口非常相匹配，目前维持稳固的增长率。在过去五年中，房价中位数平均增长了3.5％，超过了每年0.5％的长期平均增长率。从价格角度来看，在过去五个财政年度，房价中位数上涨了$61,000。
一份由澳洲知名房产网站realestate.com.au最新发布的区域报告指出，从人口、房市热度、购房与租房市场的供需情况上来看，Pimpama都是一个值得投资者投资、居住的火热旺区。
地理位置
Pimpama位于冲浪者天堂以北约30公里、布里斯班以南约50公里处。它是黄金海岸与布里斯班一体化发展走廊的中心地带。
在Pimpama可以看到开阔的居住空间、袋鼠和丰富的绿地，因此这里十分适宜那些向往有更大自我空间的舒适生活，同时又离大城市不太远的人们，这也是Pimpama人口快速增长的主要原因：享受布里斯班、黄金海岸双CBD。
The Heights总体规划社区位于黄金海岸与布里斯班之间发展最迅速的北部长廊Pimpama。
毗邻城市主干道M1，由此直接上M1高速公路到冲浪者天堂只需25分钟；距离昆士兰首府布里斯班CBD也只需要40分钟；另外，社区也可方便到达城市公共交通系统：Coomera火车站和Helensvale轻轨站。
当地生活机能完备，提供教育、体育、零售店铺和娱乐设 施的众多配套服务,包括临近的希望岛、神仙湾和Westfield Helensvale的零售和餐饮区。
可方便到达多个零售商业区，包括今年年底完工的10亿澳币Coomera Town Center购物中心、Pimpama Junction购物中心等；
毗邻各类运动基础设施，包括足球、曲棍球、AFL、橄榄球、排球和水上运动等；
Commera Town Center概念图
5分钟车程至大型主题公园 - 梦幻世界、 华纳电影世界和Wet’n’Wild水上世界；
5分钟车程至Gainsborough Greens高尔夫球场；
5分钟车程至Pimpama医疗中心；
5分钟车程至Medicross Coomera医疗中心；
10分钟车程至Westfield Helensvale购物中心 和Helensvale Homeworld购物中心；
15分钟车程至希望岛度假村- 锦标赛高尔夫球场和世界一流的游艇码头；
15分钟车程至神仙湾及其两座锦标赛高尔夫球场、零售区和餐饮区；
20分钟车程至达Harbour Town购物中心；
25分钟车程至黄金海岸大学医院；
样板间照片
客厅
卧室
浴室
厨房
灶台
阳台
购房条款
如果您有看中的地块和户型，您需要支付$1000并填写购房意向书来锁定您喜欢的地块和户型。在开发商收到款项和意向书后，会开始准备购房合同，在您与您的代表律师确认无误后您即可签字，您的代表律师会将您签好的合同送回给开发商签字，双方签字完毕之日起7-14天内需要支付剩余的首付，此次首付先是土地的首付，一般情况下，本地买家的首付是价格的10%，海外人士是价格的20%。此外，海外买家还需要交付$5,600的FIRB费用。
这个项目的有些土地是已经注册的，也有没有注册的。已经注册的土地一般是合同日期之后21-30天，进行土地交割，没有注册的土地一般注册后会通知您交割，通知日起14天左右交割，然后开始安排建房。土地的剩余款项是在交割土地时一次付清，土地交割后开始盖房，在房屋建造过程中分为五个步骤，每个步骤买家都要按时支付一定比例的剩余房款，以保证正常施工，详细步骤和款项的百分比需要参照您的购房合同。如果有贷款的话，银行和您会按照贷款比例一起分批支付上述的土地剩余款项和房屋款项。
此开发商拥有自己的建筑团队，一层的独栋别墅一般的建筑周期是4-6个月，两层的建筑周期是8-10个月。此物业没有物业管理费，但是建造过程中，您的土地会产生市政府收取的市政费和供水、污水处理和垃圾费的账单，从土地交割日起，大概每年$2500-$3000。此类带地的独栋别墅的印花税部分您只需支付土地的印花税，而不需支付房屋的印花税。详细的购房流程及印花税请参阅贺氏地产集团公众号：
· 买一手房为什么需要中介
· 购房知识小课堂|印花税
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