Magnoli木兰苑｜精品海景公寓&联排 Sunland集团荣耀呈现 MagnoliApartments,该项目包含精品住宅公寓和精心打造的联排别墅,距棕榈滩 (Palm Beach) 的壮丽海岸线仅数米之遥。
项目概况
Magnoli公寓和联排住宅是项目是Sunland集团在黄金海岸南部棕榈海滩（Palm Beach）打造的总体规划住宅社区Magnoli的第二期，距离海滩仅一步之遥，总共包括两栋12层的公寓住宅和6套联排别墅。
Magnoli公寓和联排住宅距离海滩仅200米，是Sunland集团精心策划的精品公寓建筑和联排别墅的综合住宅开发项目。项目拥有大型园林社区公园和设在小区内的咖啡馆/餐厅、游泳池和休息室等为业主提供了丰富的社交空间，尽享休闲娱乐与放松身心的暇意之情。
Magnoli的两栋中层公寓建筑外观不仅引人目光，还充分融合了景观设计与自然环境，是大型社区公园绿地与住宅的完美结合。以浪花为灵感，营塑出如流水瀑布般的都市花园视觉效果。这一精心的设计与自然环境产生亲密连结,更进一步地透过宽阔的林园幕景和 大片社区公园绿地来体现住宅与景观的紧密贴合。
专属居民的设施包括度假式游泳池（20米＊15米、多功能厅（配有厨房，聚会餐桌等）、景观花园、烧烤区、休闲区和专属散步公园（配有儿童游乐区）。同时，在这个生活休闲区内的6栋联排别墅住户也可使用这些居民设施，可从后院的私人入口直接进入休息区,包括地下停车场。同时，公寓每家每户阳台上都有绿植，由市政直接管理，无需业主打理。该项目另一个不可不提的特点是天花板高度。2.65米的天花板高度在公寓项目中非常少见，更加吸引人。
房产类型：12层公寓&联排别墅
户型：一房／两房／三房公寓&三房联排别墅
公寓价格区间：$395,000-$$936,000
联排别墅价格：$835,000（仅剩四套）
预计交房时间：2020年
适合人群
Magnoli 公寓&联排别墅项目非常适合 First home
buyer （首次买房的澳洲人），年轻夫妇，单身白领和热爱沙滩的人。同时，还非常适合想要获得稳定回报的本地和海外投资者。该区是老牌白人区，近十年来都没有过多项目开发，大多为老房子，很多开发商都嗅到了该区投资潜力，都将目光放在了该区。但是为了保证该区的生活环境，政府只批了低密度项目，使得该区的公寓在未来变得非常强手。同时，该项目自主比例较高，对投资者来说更容易租出，投资潜力无限。
投资前景
Magnoli 公寓&联排别墅项目坐拥得天独厚的地理位置。邻区Elanora的ThePines购物中心、伯利头的 Stockland购物中心以及Robina的Robina Town Centre 购物娱乐中心都是购物的绝佳去处。楼下就是公交车站，交通方便，未来轻轨也会通到楼下，投资潜力不可限量。
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租金预测
1房公寓：$450-$500澳币/周
2房公寓：$670-$720澳币/周
2房+书房：$700-$750澳币/周
3房公寓：$800-$850澳币/周
地理位置
Magnoli位于黄金海岸南部Burleigh Heads国家公园的尽头棕榈海滩，其享有无与伦比的自然环境优势与黄金海岸南部的发展契机。棕榈海滩也是当地人非常喜欢的一个地区，设有各项生活所需的配套设施。从理发店到面包房、咖啡厅应有尽有；项目周边还有多个购物中心可供您选择。
除此之外，项目距离黄金海岸中心冲浪者天堂和布罗德海滩(Broad Beach)仅15分钟车程。由此驾车方便驶入M1高速公路，约1小时就可到达布里斯班CBD。
- 2分钟达到棕榈海滩和冲浪俱乐部
- 3分钟到达Coles大型超市和第19大道购物中心
- 5分钟到达Burleigh Heads海滩和商业区
- 5分钟可进入M1高速公路
- 10分钟到达Tugun区私立医院
- 15分钟可到达黄金海岸大学医院Robina院区
- 15分钟可到达黄金海岸国际&国内机场
Burleigh Heads国家公园
棕榈海滩
配套设施
精心规划的公寓户型除有一房、两房和三房外,还有两房带书房与三房带书房的户型设计可供选择。联排别墅则配有三房与开放式的空间布局。
› 所有住户配有安全地下停车位
› 厨房和浴室皆配有石质工作台面
› 所有住房均安装管道式空调
› 厨房配有斯麦格 (Smeg) 线性设计系列的电器,包括电烤箱、电磁炉和全 嵌式洗碗機
› 全屋均安装LED节能聚光灯
公寓阳台
客厅
厨房
卫浴
社区花园
社区泳池
购房条款
为保留您有意向的房型，您需要支付$5000并填写购房意向书锁定您喜欢的户型。在开发商收到款项和意向书后，会准备购房合同，在您确认无误后签字，您签完字后，开发商签字，双方签字完毕之日起14天内需要支付剩余的首付，如果您是本地买家，首付需要交房价的10%，如果您是海外买家，首付则需要交房价的20%，此外，海外买家还需要交付$5,500的FIRB费用。该项目预计于2020年交房，剩余房款和印花税在交房拿钥匙之前付清即可。详细的购房流程及印花税请参阅贺氏地产集团公众号：
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物业费及其他支出
物业管理费：$84-$121/周
市政费和水费：约$2400/年
精选户型图
TYPE A
三房两卫公寓
室内面积：124平方米
室外面积：19平方米
总面积：143平方米
TYPE
B
三房两卫公寓
室内面积：127平方米
室外面积：19平方米
总面积：146平方米
TYPE G
两房两卫＋书房公寓
室内面积：91平方米
室外面积：30平方米
总面积：121平方米
TYPE
E
一房一卫公寓
室内面积：62平方米
室外面积：11平方米
总面积：73平方米
三房联排别墅
室内面积：215平方米
室外面积：59平方米
总面积：274平方米
所有项目资料来源于Sunland Group, 最终解释权归Sunland
Group集团所有。如果您对这个项目感兴趣，请直接联系我们的官方客服了解更多信息。