新闻资讯 | 总理承诺，如果他的政府再次当选，澳大利亚首次购房者只需首付5％的定金

为了帮助澳大利亚首次购房者进入市场，总理Scott Morrison刚刚承诺，如果他的政府再次当选，首次购房者只需要5％的首付而不是标准的20％首付。该联盟承诺通过政府担保15％的贷款来补充5％的存款，帮助10,000名首次购房者进入市场。此后，工党同意与该政策相匹配。

根据这项新计划，政府将保证满足20％存款门槛所需的成本差异，使澳大利亚人能够在抵押贷款保险方面节省数千澳币，并将节省房屋押金所需的时间减半。

这项新政有两个限制：1.申请者为年收入低于125,000澳币的单身人士或年收入低于20万澳币的夫妇。2. 申请者均是首次在澳大利亚置业。 以上人士如果能攒出他们计划购买的那套房屋价值的5%的存款额，将有资格获得首套房贷款存款计划。

政府将通过全国住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）拨出5亿澳币的股权，以保证房屋价值高达20％的贷款。买家不需要持有20％的全额存款，而且不需要支付贷款人抵押贷款保险就可以节省大约10,000澳币。

一旦首次置业者借入房屋价值的95％，政府担保将持续到房主重新申请新的贷款为止。

Morrison表示：该政策将“产生重大影响，将那些首置业申请人的储蓄存款时间缩短至少一半以上”。自由党推出的政策不是“免费资金”，贷方“仍将对借款人进行所有正常检查，以确保借款人有能力能够偿还他们”。

借款人仍然需要向贷方显示负责任的财务记录，包括良好储蓄的证据，以及其他财务信息，如收入，固定费用和其他债务。

每家银行都倾向于有自己的贷款标准，因此对于首次购房者而言，如果不知道您是否真的能获得批准，可能会感到不安。但是，您可以采取一些措施来塑造并提高您的房屋贷款申请被接受的机会。

1. 提升您的信用档案

在申请住房贷款之前，请从Veda，D＆B或Experian获取免费的信用报告。这将允许您查看贷方在审核您的申请时看到的内容。获得报告副本后，检查所有错误，如果发现问题，请立即通知负责公司。

2. 有真正的储蓄证明

大多数贷款人对申请房屋贷款的人都有强制性的真正储蓄政策，特别是如果您借入房产价值的90％或更多。您将被要求显示至少3个月的真正储蓄金额。被视为真正储蓄的储蓄类型是储蓄账户，定期存款和共同基金。

3. 暂缓职业变化

申请房屋贷款时，您的财务状况将受到很多审查，贷款人会希望看到您已经工作了一段相当长的时间，所以在您获得贷款之前请尽量不要变动您目前的工作。

申请时，您需要向银行提供大约3-6个月的最近工资单副本。

4. 尽可能减少债务

除了存入该存款外，您还需要向贷方显示您能够负责任地管理您的资金。如果您有汽车贷款或信用卡，请超过每月最低还款额。

5. 及时支付所有账单

贷方通过一些信用数据库会知道您有多少次没有及时付款以及欠款的金额。最好可以开通可以直接从您的银行账号支付的direct debit服务。

6. 将其他信用申请保持在最低限度

每个信用申请都会存入您的文件，所以在您申请住房贷款之前的几个月内，在您的抵押贷款安全之前，请暂停购买新手机，电视等物品。

7. 注意之前的财务关系

如果您有一个和前妻或者前夫的联合账户，并且从来没有让你的名字从账户中删除，现在是时候了：以避免其信用记录影响您的贷款申请。

这也适用于您过去可能已经有过交易的商家，但您并未打算关闭该帐户。保持您的信用档尽可能干净。

8. 良好的资金管理技能

拥有自己的物业时，良好的资金管理技能是必不可少的。您可能需要向潜在贷方显示最近的银行对账单副本，以证明您可以在预算范围内轻松生活。