购房须知

房产知识|澳洲的砖木房屋结实吗

作者:admin 发布于:2018-09-17 15:54:17 浏览:5269【次】

大家是否还记得刚刚来澳洲的时候

发现家里隔音差

用手敲墙体听起来也像是空心的

路边在建的房屋

也是这样的


而在我们心中

这样的房子才结实

于是我们的内心是这样的




那么

问题来了

澳洲这种普遍的砖木结构的房屋

真的坚固、安全吗?

今天,就让小编来为您揭秘澳洲砖木结构房屋的奥秘!


木框架结构是北美最为流行的一种结构体系,在北美,木框架结构已经有100多年历史,在美国及加拿大的大部分地区,我们今天仍可以发现100多年前建成的民 用及商用建筑。据统计,1997年美国新建单体别墅约113万8千栋,其中90%采用木结构,另外,在所建的33万8千栋多层住宅中,绝大多数也采用木结构。即使是在寒冷的北欧四国,现在的建造技术也是木结构的房屋,这些发达国家的气候都比澳洲寒冷很多,都采用木结构房屋建造,说明木结构房屋在节能上肯定是更高一层。

现在澳洲的新房,大多是砖木结构,也就是外面一层是砖,里面的结构主体是木头,屋内的墙壁则大多是石膏板,木结构和砖结构之间有一层厚厚的保温棉。


这种新型的木结构房屋实际上在建造方式,保养,更重要的是在节能上,都要比老式的双砖房要好很多。然而,砖房的室内外温度调节慢,犹如我们在国内住在钢筋水泥的高 楼里,初春已经春暖花开了,屋里还冷飕飕的;秋天已经秋高气爽了,屋里还是闷热。所以实际住砖房在电费和煤气费的使用上,平均值都要比新的木结构房屋要来得高。

那么相比较于大家熟悉的钢结构房屋,砖木结构房屋到底有哪些优势呢?


1. 施工期短

砖木结构建筑的施工期比传统砖房的施工期要短,使得买家们能够更快入住自己的新家。除此之外,轻型木结构完工时是精装修的,马上可以入住使用,重型木结构(胶合木)可以将结构和装修相结合,展现建筑设计美感与木结构的独特气质。



2. 低传导性

木材是很好的电绝缘体,有低传导性,其保温和御寒性能均很好。相比之下,木结构比钢结构的保温性能好15%-70%(最低值与最高值),可以为消费者节省空调的电费或煤气费。

3. 耐火性好

木材具炭化效应,遇火灾时,木表面会形成炭化层,其低传导性可有效阻止火焰向内蔓延,从而保证整个结构体在很长时间内不受破坏。而钢结构的极佳热传导性会导致整个钢结构迅速升温、软化、掉落。

4. 抗震性最佳

木结构在世界多次大地震中已充分显示了它绝佳的抗震性。


木结构由于自身重量轻,使吸收的地震力也相对较少,由于楼板和墙体体系组成的空间箱型结构使构件之间能相互作用,所以他们在地震时大多纹丝不动,或整体稍有变形却不会散架,具有较强的抵抗重力、风和地震能力。


钢结构的韧性及对地震的抵抗能力无法与木结构相比。尽管木结构建筑有一定的抗震特性,但是,它受高度限制,由于现代建筑越建越高,如果超过100米,则多用钢结构。


5. 冬暖夏凉

所谓的老砖房冬暖夏凉,木结构房屋屋里屋外一个温度的说法更是一种误传。之所以有的人感到老砖房冬暖夏凉,是因为房屋已经居住过很久的时间。其实砖房的室内外温度调节慢,犹如我们在国内住在钢筋水泥的高楼里,初春已经春暖花开了,屋里还冷飕飕的;秋天已经秋高气爽了,屋里还是闷热。


所以实际住砖房在电费和煤气费的使用上,平均值都要比新的木结构房屋要来得高。

6. 绿色环保

最舒适的建筑。木结构房屋在建造过程中不污染环境,在居住时砖木结构房屋的天然亲和力有益于居住者的健康,这是其他结构房屋无法比拟的,也是中国、澳洲及世界各国大力提倡的。


7. 清洁安全

与钢结构相比,砖木结构的施工期短,施工干净简单,而且无污水铁屑等废料,无大的噪音,无电焊作业,比较安全。


根据上述内容我们可以知道,总体来说澳大利亚的房屋是非常安全的:

       首先行业内对于建筑商,建筑材料供应商,以及设计师和力学工程师的审核要求都是非常严格的。

       其次,按照规定,目前民用建筑一般提倡使用“轻型建筑材料”。

       第一,尽量不使用钢筋混凝土和重型材料;

       第二,两层以上的民用建筑,在一楼以上必须使用轻型建筑材料,比如泡沫和薄水泥板。

       一方面节约了成本,而且一旦遇到像地震这样的灾害,没有重物,一般的石膏板是压不死人的。

       由于澳洲的房子是木框加少量砖的结构,所以就算木材和砖分离了,木质结构的房子也还会因为其有很好的韧性,并且相互着力从而不容易倒塌。







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