黄金海岸速来以其高端奢华的公寓闻名，但近年来市场已经转向小型公寓项目。
黄金海岸的公寓市场毅然跨入新时代，买家拥有比以往更多的选择，新的趋势有助于市场摆脱其“繁荣与萧条”并存的声誉。
尽管黄金海岸曾经以价值数百万的豪华公寓大楼闻名，但近年来开发商们大多转向小型精品项目的开发。房地产专家认为这将有助于巩固市场。
Knight Frank负责项目营销的负责人Chris Litfin表示，较小的开发项目带来了更多的稳定性。
“这意味着房屋供应量不会大幅增加，随着黄金海岸人口的稳定增长以及退休人员不断增加，他们会选择从大房子搬出来而选择交通方便的公寓，这些都将促成一个非常稳定的房地产环境，”
“黄金海岸公寓市场的一直处在繁荣和萧条声誉中，尤其是在人口基数较低的情况下，因为市场普遍依赖旅游业，公寓就变成了可自由支配的资产。
“但现在情况已经完全改变。”
他表示，退休人员希望缩小住房面积，享受靠近咖啡馆，餐馆，商店和海滩的生活方式，同时告别需要自己打理维护的别墅。黄金海岸的老年人口正在大幅增长，这只会增加对公寓的需求，”
多年前，60岁曾经被认为是老年人，现在60岁是中年人，因此达到退休的人都想做点什么。
Urbis高级顾问Lynda Campbell回应了Litfin先生的评论，解释说退休人员通常更喜欢较小的开发项目。
“人口正在老龄化，所以有很多减员，他们希望住在精品公寓，”她说。
最新的Urbis Gold Coast Apartment Essentials报告显示，今年上半年该市新增公寓销售量超过550套，高于去年同期的449套。
在这期间，21个新项目被推向市场，共有2554套公寓，其中6个项目已售罄。
Campbell说：“自住业主占据着销售数字的主导地位。”
她说，开发商开始将新功能纳入新开发项目，包括冲浪板和自行车存放区，瑜伽室和共享住宅用餐区，以吸引业主。
她认为现在进入市场的项目正在满足市场买家的需求。