山谷庄园
豪华宅院
完美的景观设计
无与伦比的四季美景
香醇可口的珍馐佳酿
这里
宛如人间仙境
是不可多得的完美投资物业
简介
葡萄酒庄占地 20.2 公顷，位于著名旅游胜地，距离黄金海岸仅仅 40分钟车程。如果搭乘直升机前往，从黄金海岸市中心只需 12 分钟。
此葡萄酒庄位于迷人的山谷中，群山环绕，绿树成荫。 物业包含出色华丽的豪华住宅，精致古典的品酒室和多功能宴会厅，精心设计的景观庭院，多功能用途的工棚，精美的菜园，柑橘园，2 个橄榄树园，2 个美丽干净的池塘，一个直升机停机坪以及 5.6 公顷的美丽葡萄园。
此物业曾经批准了 6 个一房的生态小木屋的建筑开发许可。批准建筑木屋的位置于该物业东侧的高原上方，完美呈现山谷沿线的自然森林美景。建筑批文中还策划了一个高尔夫球车的通道，以联系此物业的东边到南边。除此之外，六个小木之间， 也设计了共用的烧烤娱乐设施及完美的景观设计。
地理位置
葡萄园位于黄金海岸知名河谷的的农业旅游发展区，周围遍布高级马场和风景优美的畜牧场及高级农庄住宅，是属于位于黄金海岸的高级旅游和农庄住宅区。
其市中心设备完善，是非常著名的观光景点，每年有至少 100 万辆车经过此地， 是通往黄金海岸著名国家公园以及度假旅游胜地的必经之地。 越来越多的“周末住宿”设施，让这个山谷非常受欢迎，游客数量与日剧增。
葡萄园主于 2002 年购买土地，一手打造此精美庄园和豪宅。 之后陆续投资大量资金 人力到园林绿化，细化葡萄园 5000 滴头灌溉设施安装，两大蓄水池建设工程，改建完 善马厩， 建设品酒室和多功能聚会中心等各项设施，使得此物业成为该地区的标志性 建筑，完善的基础设施，大大增加此物业的商业开发潜力。
此物业曾经批准了 6 个一房的生态小木屋的建筑开发许可。批准建筑木屋的位置于该物业东侧的高原上方，完美呈现山谷沿线的自然森林美景。建筑批文中还策 划了一个高尔夫球车的通道，以联系此物业的东边到南边。除此之外，六个小木之间， 也设计了共用的烧烤娱乐设施及完美的景观设计。
地形及景观
此物业位于一个四面环山的山谷地形，本身拥有一个神奇的小气候，山谷中容易聚集薄雾，雨水充分，并可提供葡萄树最需要的霜冻，因地理位置的优势，优质的土壤， 加上来自黄金海岸中央山脉的自然泉水流经河道，用于灌溉整个葡萄园，自然山泉水清澈干净，澳洲特有生物鸭嘴兽的存在。
庄园景色是无与伦比的，山谷中的薄雾滚滚而下，葡萄树上有着珍贵的霜冻，整个山 谷 360 度，一年四季都是随手可得的美景，葡萄庄园的自然美景，豪华奢侈的建筑， 香醇可口的佳酿，宛如人间仙境，让人留恋往返。
原生态动植物
在这个美丽的葡萄园里，各种野生有趣的动物和鸟类常年可以看到，水塘的主要特征是在主楼和水坝的游泳池围栏区域养鸡，珍珠鸡和鸭子。在上部牧场附近的羊驼表演着欢乐，好奇的三重奏。该物业的花园面积达 1100 平方米，还养殖有葡萄园鸡，每天生产近 2 打鸡蛋。
小袋鼠们经常在橄榄园子里消磨时 光，树袋熊和楔尾鹰、凤头鹦鹉、罗塞拉斯、猎鹰、仙女鹪鹩、加拉赫和鸭嘴鸟在小溪和山谷中随处可见。
商业
园区的多功能中心是完美的会议和婚礼场地。
这栋建筑包括大约 263 平方米的平层，30 平方米的厕所和 80 平方米的跃层。平层包 括双扇门入口,通路,“休息室”区域,酒吧和双扇门饮料冰箱、咖啡机,制冰机。不锈钢商 用厨房可提供多达 200 人的商业活动。70 座设在内部功能区，30 座位于“秘密花园”,并设有独立的卫生间和轮椅设施。户外酒吧区设有 S / S 烧烤设备、S / S 1.2 米烤箱，双开门冰箱。该区域可使用天然气和水。上层包括带有步入式橱柜的阁楼和额外的厕所设施。
庄园别墅
一座宏伟的住宅，很自然的让人联想到欧洲的葡萄园，它是一个被填满了坚实的贝塞 尔砖的住宅，在两层楼建筑下建造了一个地下酒窖，建筑使用混凝土板楼和混凝土悬 置板，屋顶使用进口的黑色陶瓷石板瓦。3 米高的天花板，装饰华丽的檐板，漆成雪 松木门和窗框，外门两扇门，15000 个瓶窖，铅气，中央空调/暖气，大型正式入口与 起居区延伸到两翼。
一层包括一个宏伟的花岗岩地板入口，在圆柱形门廊下，通过双 3 米红色前门，与法 式吊灯和定制大理石和瓷粉房的 2 层大厅。葡萄园酒窖(容量 15,000 瓶)位于地下， 门厅下方。
左翼:梦幻般的 30 毫米磨白的卡拉拉大理石和不锈钢厨房，配备意大利家电，步入式 厨房，三门商用冰箱，3 台洗碗机以及丰富的储物空间，非正式膳食区和起居区，配备燃气壁炉，后面的阳台可作为户外用餐区域，除此之外还包含洗衣房，内有商业洗衣机/烘干机，健身房或双停车场(现用)。另配有一个双车库，前厅(外部入口)配 有住宅工具和割草机。
右翼:正式餐厅，其飘窗可俯瞰后院和游泳池，还可用作剧院的下沉式休息室，带Jarrah 木材的葡萄园办公室内置橱柜和配套的大师书桌凸窗，可俯瞰葡萄园和未来的地下室通道。
主卧拥有自己的壁炉，通过飘窗可俯瞰葡萄园和室外镶有坚固的柚木棋子的国际象棋棋盘，枝形吊灯也悬挂在飘窗里。主卧套间很宽敞，它的特色是拥有一个华丽的浴缸，上方的精美吊灯使它可以捕捉到房子后面的山谷的风景。一个可以轻松容纳 2 人的淋浴房，大理石梳妆台和超大的椭圆形的威尼斯玻璃镜子，可加热的毛巾架、卫生间和亚麻储物空间共同组成了这个完美的卫生间。
二层左翼:带朱丽叶阳台的陆上绅士度假套房，可通过 5 米宽的六角手风琴门俯瞰游泳池和山脉，该区域包含亚麻布储藏室。这是一个带有壁炉的第二间主卧，有全部使用拉尔夫劳伦皮革、壁纸和其他装饰完成的步入式衣帽间。
二层右翼：包含带 2 个朱丽叶阳台的游戏室，储藏室以及 2 间带连接浴室的朱丽叶阳台的客房。 一个可俯视葡萄园，一个可俯瞰泳池。楼上的两翼都设有接待室，目前一间是用作健身房和手工艺室，另一间是儿童卧室和私人用餐区。
庄园前正式花园：庄园前面的正式花园拥有 110 朵散发迷人香味的红玫瑰，周围环绕着英格兰树篱，由 于葡萄园和周围乡村的壮丽景色，经常被用作婚礼场所。庄园主楼梯两边种满了 3 米 高的澳大利亚莉莉皮利，点缀着独特的白色木槿花。位于车库和游泳池附近的是“北极 星”酒庄，里面有四轮摩托车，独木舟和 Clay Pigeon拍摄装置。
庄园餐厅
该餐厅每周营业 7 天，但目前仅在周末开放，因为这是当前业主的生活方式。餐厅配 有厨师可承接婚礼。
葡萄园木屋餐厅配备了购买时包含的每件展品。
婚礼
婚礼是葡萄园当前的主要收入来源，平均每年可承接 20 至 25 场婚礼，平均每场婚礼2 万美元。这一水平由业主设定，适合生活方式和利润的舒适组合。
婚礼的客人也想租用庄园，但这不是目前业主的愿望，实际上庄园拥有很多潜在的商机。比如庄园很容易变成一个度假酒店。假设庄园每天承接商业活动或者婚礼，每年可获得 700 万美元的潜在收入。
葡萄藤
2004 庄园首次种植 Meriot(梅乐)和 Cab Sauvignon(赤霞珠)葡萄，其他品种葡萄则
作为实验和产品组合的延伸。
藤蔓数:
Merlot 梅乐葡萄藤:2400 株
Cab Sauvignon 赤霞珠葡萄藤:1220 株Verdelho (华帝露):391 株
Viognier(维欧尼): 246 株
目前葡萄藤每年生产约 40 吨葡萄，目标是将葡萄延长并产量提高至每年 80 吨。目前， 该酒庄种植的葡萄约有 5.6 公顷，包含多种葡萄品种。业务包括种植和采摘葡萄，然 后将葡萄运送到酿酒厂，然后将葡萄混合或混合以获得额外的容量。
生产的葡萄酒历来被用于地窖消费，商业活动，婚礼和其他活动，如当地的咖啡馆和度假村。
出口
由于庄园拥有特定的生产许可证，我们有机会通过从其他葡萄园引进购买的葡萄来增加潜力，从而大幅提高产量和销售量。有了正确的商业模式，潜在出口可能会多达 15个集装箱或 260,000 个瓶子，每年的收益大约为一千三百万澳元。